Quang Lam TV – Bản tin 19-12-2020
Bản tin hôm nay ngày thứ bảy 19-12-2020 gồm những tin chính sau đây:
1. Tin vaccine Covid-19: Chính quyền tỉnh bang Ontario đã công bố danh sách 17 bệnh viện sẽ nhận liều vaccine Pfizer COVID-19 trong hai tuần tới.
2. Tin xã hội Ontario: Lệnh lockdown cả Toronto và Vùng Peel sẽ được gia hạn.
3. Tin Toronto: Ngân sách hoạt động năm 2021 của TTC
4. Tin thị trường bất động sản: Thị Trường Condos năm 2020
Theo thống kê của Hiệp Hội Bất Động Sản Toronto Condo Apartment trong tháng mười một năm 2020 có tổng số 2,032 giao dịch tăng 7.1 phần trăm với giá trung bình $605,863 giảm 2.0 phần trăm so với tháng mười một năm 2019
Thị trường condo ở Toronto nói chung có thể đang suy yếu, nhưng không phải tất cả các loại condo đều hoạt động kém hiệu quả.
Trong các năm qua, loại condo dưới 600 square feet đã bán chạy hơn loại condo có diện tích lớn. Tuy nhiên, năm 2020 xu hướng này đã xoay ngược chiều. Theo Báo cáo tháng 11 năm 2020 của các chuyên gia, các condo có diện tích nhỏ quá nhiều trên thị trường, do đó khó bán hơn những condo có diện tích từ là 2,000 sqare feet, đây là loại condo được xếp vào hạng sang trọng.
Hiện nay nguồn cung các condo có diện tích nhỏ hơn 500 square feet vượt quá nguồn cầu một cách đáng kể. Sự thay đổi xư hướng chọn mua các các condo có diện tích lớn hơn xuất phát từ mong muốn có không gian sống rộng rãi hơn khi nhiều người bắt đầu chuyển sang hình thức làm việc tại nhà do các hạn chế vì COVID-19.
Nếu xu hướng này tiếp tục trong tương lai, thì giá bán đối với các condo diện tích nhỏ sẽ buộc phải giảm trong khi các condo diện tích lớn sẽ có giá bán cao hơn. Một lý do khác khiến xu hướng giá bán các condo nhỏ giảm là do số lượng condo loại này chưa bán kịp thì các dự án condo mới cùng loại đã hoàn thiện và tung ra thị trường, tạo ra sự cạnh tranh về giá bán.
Có thể thấy thị trường condo ở Toronto, đặc biệt là ở khu vực trung tâm thành phố, có tỷ lệ trống ngày càng tăng. Hiện nay số condos được niêm yết cho thuê trong quý 3-2020 tăng gấp đôi lên tới 23,288 căn và giá thuê trung bình hàng tháng giảm 9,4% xuống còn 2,249 đô – thấp nhất kể từ quý 1 năm 2018
Khi có nhu cầu mua, bán nhà, condos vui lòng liên lạc team Quang Lam
☎️ Quang Lam 416 804 5111
☎️ Mimi 416 669 7363
Đặc biệt bán nhà cho quý khách trong thờii gian này tiền huê hồng cho team Quang Lam chỉ có 1%
Published on December 19, 2020
