Bản tin hôm nay ngày thứ tư 23-12-2020 gồm những tin chính sau đây:
1. Giảm giá điện vào tháng Giêng năm 2020.
2. Sẽ có mưa lớn kèm theo tuyết vào dịp Giáng sinh.
3. Trợ cấp điều kiện học tập cho học sinh trung học Ontario.
4. Tin thị trường bất động sản:
Đại dịch COVID-19 sẽ ảnh hưởng như thế nào đến Thị trường Bất Động Sản vùng GTA
Đại dịch COVID-19 sẽ ảnh hưởng như thế nào đến Thị trường Bất Động Sản vùng GTA
Không thể phủ nhận rằng đại dịch COVID-19 tiếp tục gây ảnh hưởng xấu đến doanh số bán hàng trong thị trường Bất Động Sản ở GTA. Ontario lần đầu tiên phong tỏa vào ngày 23 tháng 3 năm 2020 và mới đây thủ hiến tỉnh bang Ontario ông Ford đã chính thức ban hành lệnh phong tỏa lấn hai bắt đầu từ đêm 26-12-2020 đến ngày 23-1-2021.
Khu vực đại đô thị Toronto được gọi tắt là GTA, thị trường bất động sản hoạt động khá tốt vào tháng 3 năm 2020 trước khi chính thức bị phong tỏa.
Đã có hơn 8,000 căn nhà được bán vào tháng 3 năm 2020, tăng 12,3% so với năm 2019.
Giá bán trung bình là $902,680 vào tháng 3 năm 2020, tăng 14,5% so với năm 2019.
Về những dự án Condos, trước khi phong tỏa, đã có tổng cộng 4,665 condos mới được bán vào tháng 2 năm 2020, tăng 211% doanh số bán so với năm 2019 và là tháng mạnh thứ hai trong hơn 40 năm (sau năm 2017). Ngoài ra, giá trung binh cho các condos cao tầng đã tăng 21% vào tháng 2 năm 2020 so với năm 2019.
Tăng trưởng dự kiến sẽ không suy giảm trong tương lai gần trong vùng GTA. Với chương trình di dân trước và sau đại dịch Covid-19 này đã thu hút số lượng lớn người di dân đến Canada. Bên cạnh đó Đồng tiền Canada có tỷ giá hối đối thấp cũng sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài hơn đến Toronto.
Theo Hiệp hội Phát triển Đất và Công nghiệp Xây dựng, GTA sẽ cần 50,000 Condos được xây mới hàng năm để đáp ứng nhu cầu dự kiến, nhưng chỉ có khoảng 30,000 đến 35,000 condos đang được xây dựng.
Trong vài thập kỷ tới, người di dân có thể sẽ đóng góp trung bình 1.9% vào GDP Canada hàng năm. Dân số sẽ tiếp tục tăng do Canada đã chấp nhận khoảng 300,000 người nhập cư vào năm 2019 và con số này dự kiến sẽ tăng lên 350,000 người mỗi năm vào năm 2021. Người nhập cư ước tính sẽ mua khoảng 21% số nhà và sẽ đã mua hơn 680,000 ngôi nhà trong vòng 5 năm tới. Ngoài ra, khoảng 120.000 người nhập cư, chiếm gần 50% lượng nhập cư đến Canada, cư trú trong GTA. Dự kiến, làn sóng cư dân mới nhập cư đến khu vực Toronto sẽ tạo ra thêm nhu cầu về nhà ở trong GTA
Một nghiên cứu gần đây cho biết những người mua nhà lần đầu tiên chiếm khoảng 68% trong vòng hai năm tới. Trong 10 năm tới, GTA sẽ cần hơn 500,000 ngôi nhà. Những số liệu thống kê trên cho chúng ta một cái nhìn thoáng qua thị trường nhà ở trong tương lai
Published on December 23, 2020
