Mua Nhà Cùng Quang Lam – Quang Lam TV
Chào mừng quý khách đến với Video Mua Nhà Cùng Quang Lam
Trong Video này Quang Lam đề cập đến 3 vấn đề quý khách cần biết khi mua nhà
1. Chuẩn Bị Trước Khi Mua Nhà
2. Chi Phí Khi Mua Nhà
3. Các Dịch Vụ Tư Vấn Địa Ốc Của Quang Lam
Mời quý khách cùng theo dõi
1. Chuẩn Bị Trước Khi Mua Nhà
• Danh sách những đặc điểm cần có khi mua ngôi nhà mới.
• Các giấy tờ cần thiết cho quá trình vay thế chấp: giấy thuế, hồ sơ tín dụng, statement từ trương mục ngân hàng, v.v.
2. Chi Phí Khi Mua Nhà
• Deposit – Tiền đặc cọc trung bình là 10% giá trị căn nhà, thấp nhất là 5%.
• Tiền nộp đơn xin vay nợ mortgage: Chi phí này tùy theo từng công ty và có nhiều công ty sẽ không lấy chi phí như một cách khuyến mãi để thu hút khách hàng.
• Chi phí định giá căn nhà do một chuyên viên định giá của công ty
cho vay thực hiện. Vì công ty cho vay cần mức định giá mới nhất để xác định
mức quý khách có thể vay là bao nhiêu.
• Mortgage broker’s fee – chi phí này trả cho do chuyên viên vay mượn, người
giúp quý khách hoàn thành đơn xin vay. Trong nhiều trường hợp, quý khách phải trả chi
phí này vào lúc closing để lấy nhà.
• Home inspection fee – quý khách nên mướn một chuyên viên đến khảo sát tường
tận căn nhà quý khách sắp mua để biết thêm những vấn đề cấu trúc ngôi nhà trước
khi dọn vào.
• Mortgage Insurance – chi phí insurance tùy theo loại mortgage quý khách mượn. Nếu downpayment dưới 25%, quý khách phải mua thêm mortgage default insurance –
bảo hiểm bảo vệ công ty cho vay nếu như quý khách mất khả năng chi trả trong
tương lai. Quý khách cũng có thể mua mortgage life insurance – bảo hiểm sẽ cover
toàn bộ số tiền nợ còn lại nếu quý khách không may qua đời khi chưa trả dứt nợ. Một
số công ty vay mượn sẽ yêu cầu quý khách mua thêm bảo hiểm hỏa hoạn (fire
insurance) và các loại bảo hiểm khác.
• Title insurance – bảo hiểm này bảo vệ quý khách khỏi những rủi ro trong giấy tờ chủ
quyền nhà đất.
• Legal fee – chi phí cho luật sư để lo giấy tờ closing cho quý khách.
• Maintenace fee & ultility fee – đây là chi phí mà quý khách sẽ phải lo, ngoài tiền nhà
hàng tháng, nên quý khách cần cho vào ngân quỹ phải trả để không gặp khó khăn về
sau. Cộng thêm các chi phí khác cho thợ ống nước, sơn sửa, chi phí nội thất và
ngoại thất.
• Land transfer tax – thuế chuyển nhượng đất, thường là từ 0.5%-2.5% giá trị căn
nhà.
3. Các Dịch Vụ Tư Vấn Địa Ốc Của Quang Lam
• Quang Lam và Mimi sẽ tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc của quý khách
• Cập nhật thông tin thị trường địa ốc và những thay đổi trong luật lệ nhà đất, lãi suất thế chấp,v.v…
• Cập nhật danh sánh và đầy đủ chi tiết những căn nhà bán trong danh sách MSL©
• Cùng quý khách đồng hành đến các cuộc hẹn xem nhà.
• Giám sát quá trình kiểm tra tường tận tình trạng căn nhà mà quý khách ngã giá.
• Cung cấp giấy tờ mua bán cho chuyên viên cho vay thế chấp và luật sư của quý khách.
• Trình bày “offer” của quý khách đến người bán, đàm phán giá cả, và trọn quá trình giấy tờ mua bán.
Quý khách nhớ đón xem hết ba video trong loạt Video Mua Bán Nhà, Condos của Quang Lam
Khi quý khách có bất kỳ thắc mắc gì, vui lòng liên lạc trực tiếp với Quang Lâm theo số 416-804-5111 hoặc vào trang nhà www.QuangLam.ca để được tư vấn thêm những vấn đề liên quan đến việc mua bán và thuê Bất động sản
Cảm ơn quý khách đã theo dõi Video Mua Nhà Cùng Quang Lam.
Xin chào và hẹn gặp lại trong những Video video kỳ sau.
