CNMBTN 36. Đạo Luật Thuê Nhà (P3) – Quang Lam TV
Chào mừng quý khách đến với Cẩm Nang Mua, Bán, Thuê Nhà.
Video ĐẠO LUẬT THUÊ NHÀ (Phần cuối)
4. Quyền Tư Ẩn
Chủ nhà chỉ có thể vào nhà nếu có lý do chính đáng như thực hiện việc kiểm tra bảo trì, và phải báo cho người cho thuê bằng văn bản trước 24 giờ đồng hồ. Văn bản phải ghi rõ ngày, giờ, và lý do chủ nhà cần vào.
Trong trường hợp chủ nhà đã đưa giấy báo 24 tiếng, chủ nhà có thể vào nhà giữa 8 am và 8 pm để sửa chữa, thực hiện kiểm tra các hệ thống trong nhà, cho chuyên viên địa ốc dắt người thuê hoặc mua mới xem nhà, cho các chuyên viên đến thực hiện các dịch vụ sửa sang và bảo trì theo Đạo Luật Xây Dựng, hoặc cho bất cứ lý do đặc biệt nào đã được thỏa thuận giữa hai bên.
5.Kết Thúc Hợp Đồng
Người thuê không phải ký lại hợp đồng mãn hạn. Người thuê hiện tại sẽ tự động trở thành người thuê nhà hàng tháng hoặc hàng tuần. Tất cả các điều khoản cũ trong hợp đồng ban đầu vẫn có hiệu lực. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn có thể tăng tiền nhà theo Đạo Luật dựa trên tiền nhà trong hợp đồng cũ. Hai bên có thể ký lại một hợp đồng mới nếu muốn, nhưng không cần thiết.
Nếu người thuê muốn dọn ra, họ phải đưa cho chủ nhà mẫu đơn N9 của Hiệp Hội Chủ Nhà và Người Thuê Nhà 60 ngày trước khi dọn ra.
Chủ nhà có thể kết thúc hợp đồng bằng cách đưa giấy báo cho người thuê theo Đạo Luật. Nếu người thuê không dọn ra theo ngày quy định hợp lý, chủ nhà có thể nộp đơn xin đuổi đến Hiệp Hội Chủ Nhà và Người Thuê Nhà. Hiệp Hội sẽ mời cả hai bên ra để hòa giải. Chủ nhà có thể nộp đơn đuổi khỏi nhà dựa trên các lý do sau:
• Không trả tiền nhà.
• Thường xuyên trả tiền nhà trễ hạn.
• Gây hư hại đến tiện nghi cũng như cấu trúc nơi đang mướn.
• Có những hành vi phạm pháp.
• Ảnh hưởng đến an toàn của người khác.
• Gây rối loạn đến cuộc sống của chủ nhà hay các người thuê khác.
• Cho phép nhiều người khác đến ở chung.
• Nhận trợ cấp tiền nhà từ chính phủ mà không thông báo.
Chủ nhà cũng có thể xin kết thúc hợp đồng dựa trên những lý do không liên quan đến hành vi người thuê.
• Chủ nhà muốn lấy lại nhà cho họ hoặc người thân ở.
• Chủ nhà bán nhà và người mua ở không muốn cho thuê.
• Chủ nhà cần thực hiện những sửa sang cần xin giấy phép sửa chữa và phải sửa trong tình trạng không người ở để bảo đảm an toàn.
• Chủ nhà muốn phá khu nhà hiện tại để xây lại.
Khi quý khách có bất kỳ thắc mắc gì, vui lòng liên lạc trực tiếp với Quang Lâm theo số 416-804-5111 hoặc vào trang nhà www.quanglamtv.com để được tư vấn thêm những vấn đề liên quan đến việc mua bán và thuê Bất động sản
Cảm ơn quý khách đã theo dõi Video ĐẠO LUẬT THUÊ NHÀ
Xin chào và hẹn gặp lại quý khách trong những video kỳ tới.
