Chào mừng quý vị đến với chương trình Tin Tức ĐỊA ỐC thang 8-2016 của Quang Lâm TV.
Trong tháng Bảy năm nay, tổng số đơn vị bất động sản mới lên danh sách bán là 13,542, giảm 7.4% so với tổng số nằm trong danh sách listing mới là 14,625 trong cùng tháng vào năm 2015.
Tổng số đơn vị bất động sản linh hoạt trong danh sách (active listing) là 11,346 trong tháng này, giảm 31.9% so với 16,673 đơn vị cùng tháng vào năm trước. Đây là dấu hiệu nhu cầu mua nhà hiện đang tăng cao hơn số lượng nhà đăng bán. 9,989 đơn vị bất động sản đã được bán ra trong tháng này, tăng 1.8% so với 9,813 đơn vị của năm 2015. Khu vực có nhiều nhà đăng bán nhất là vùng Toronto với 4,877 listing mới. Kế đến là khu vực vùng Peel với 3,002 đơn vị, tiếp theo là vùng York với 2,665 đơn vị mới lên danh sách trong tháng.
Giá nhà trung bình trong tháng Bảy là $709,825 tăng 16.6% so với $608,875 trong tháng Bảy, năm 2015. Giá bán trung bình của nhà độc lập là $952,983 (tăng 21.1% so với năm ngoái), giá nhà semi là $667,946 (tăng 17.1%), nhà townhouse là $535,690 (tăng %13.9) và condo là $406,865 (tăng 9.2%).
Trong số 9,989 đơn vị đã được trao đổi trong tháng này, 4,653 đơn vị là nhà độc lập, (chiếm 46.6% tổng số); 963 đơn vị là nhà semi (chiếm 9.6%); 769 đơn vị là nhà townhouse (chiếm 7.7% tổng số, tương tự như tháng trước); 779 đơn vị là condo townhouse (chiếm 7.8% tổng số), và 2,665 là condo (chiếm 26.7% tổng số).
Vùng Toronto với ba khu vực West, Central & East vẫn giữ vị thế được nhiều người mua chọn lựa, 3,500 đơn vị đã được bán ra, với giá bán trung bình là $690,103. Vùng Toronto Central có giá đắt nhất là $744,796 một đơn vị bất động sản. Giá vùng Toronto East là $639,975, và giá vùng Toronto West là $629,480. Giá có giảm đôi chút so với tháng trước.
Vùng Peel là khu vực có nhiều nhà bán thứ nhì với 2,219 đơn vị được trao đổi. Giá bán trung bình trong vùng Peel là $617,664. Giá bán trung bình tại thành phố Brampton là $603,028, trong thành phố Caledon là $778,511, giảm nhiều so với giá trung bình của tháng trước. Giá nhà trung bình trong thành phố Mississauga là $615,081, giảm chút ít so với tháng trước.
Vùng York vẫn duy trì hạng ba với 1,878 đơn vị đã được bán ra. Giá nhà trung bình trong vùng là $953,639. Giá tại thành phố Markham là $997,582 (tăng nhiều so với tháng trước), giá tại thành phố Newmarket là $764,126 (giảm nhiều so với tháng trước), giá tại vùng Richmond Hill là $1,108,274, và giá tại thành phố Vaughan là $964,574. Nhà trong thành phố Brock thuộc vùng Durham vẫn là khu vực có giá bán trung bình $399,817 một đơn vị, thấp nhất so với các khu vực GTA khác.
Xin chân thành cảm ơn quý vị đã theo dõi ban tin tóm tắt về thị trường bất động sản của tháng Bảy, năm 2016. Khi quý vị có nhu cầu tìm hiểu thêm về các vấn đề liên quan đến bất động sản trong vùng GTA, hãy theo dõi những video mà Quang Lâm đã thực hiện trên trang nha QuangLamTV.com. Khi có bất cứ câu hỏi gì về mua bán nhà cửa hoặc cơ sở thương mại, quý vị có thể gọi cho Quang Lâm tại số điện thoại (416) 804-5111, để được tư vấn các thông tin mới nhất về các khu nhà, văn
