Chào mừng quý khách đến với Video nhìn lại năm 2018, hướng về năm 2019 phần thứ hai.
Cám ơn quý khách hang đã theo dõi Video phần thứ nhất, hôm nay Quang Lam tiếp tục phần hai
Nhu cầu nhà cho thuê đang tăng đáng kể trong hai năm gần đây: 58.5% nhà thuê trong năm là nhà 1 phòng ngủ, 35.5% là nhà hai phòng ngủ, 3.9% là nhà dành cho độc thân, và 2.1% là nhà 3 phòng ngủ. Giá thuê trung bình của một căn bachelor là $1768, tăng 10.3% so với năm ngoái; giá thuê trung bình của nhà 1 phòng ngủ là $2094, tăng 10.3%, giá thuê cho 2 phòng ngủ là$2,759, tăng 8.1%; giá thuê cho ba phòng ngủ là $3,372, tăng 3.7%.
Thị trường condo cũng sẽđược lựa chọn nhiều trong năm nay, với giá tăng trưởng khoảng 60% tính từ năm 2016. Sau năm bán kỷ lục 2016, và mức thuyên giảm khoảng 60% chỉ trong thị trường toronto trong năm 2018, thị trường condo trên toàn GTA đang ổn định lại với giá thành phải chăng và khả năngđáp ứng tương đổi đủ nhu cầu cho năm nay. Vì số lượng condo đang vàđã xây trong năm ngoái vẫn còn vàđang cần người tiêu thụ, nên giá condo tạm thời sẽ không tăng một cách chóng mặt như những năm trước…
Cũng theo thống kê, nếu chọn sống tại những khu vực đông dân cư với nhiều phương tiện giao thông công cộng, các đại gia đình có thể tiết kiệm được khoảng 40-45% chi phí sinh sống và di chuyển, những người về hưu có thể tiết kiệm khoảng 50-56%, và những người độc thân đang đi làm có thể tiết kiệm được 10-11%. Đây là thông tin đáng cân nhắc dành cho các quý khách có dựđịnh mua nhà trong năm 2019. Theo dựđoán, giá nhàtrung bình sẽ tăng khoảng 4.2% trong năm nay, có thể lên $820,000. Cũng theo dựđoán, giao dịch bất động sản sẽ tăng khoảng 7.2%, và 29% những người đang dự tính mua nhàđã quyết định mua trong năm nay. Tỷ lệ người quyết định sẽ mua nhà trong năm 2017 là 26%, năm 2016 là 28%, năm 2015 là 30%.
Dù các thống kê và con số có dao động, nhưng giá trị bất động sản vẫn tiếp tục theo xu hướng tăng, từ giá $300,000 giữa những năm 1990, cho đến $500,000 giữa những năm 2012, cho đến $600,000 trong năm 2015…nay chỉ mới giảm đôi chút. Nhưng các chuyên viên dự tính thị trường địa ốc trong năm 2019 sẽ sôi động hào hứng sau một năm bình dưỡng để lấy lại thăng bằng. Nếu quy vị mua nhà trong năm nay, quý khách sẽ có nhiều lựa chọn với những mức giá khả thi hơn so với vài năm trước.
Quý khách có bất kỳ thắc mắc gì thêm, hãy liên lạc trực tiếp với Quang Lâm theo số 416-804-5111 hoặc vào trang nhà www.QuangLam.ca để được tư vấn thêm những vấn đề liên quan đến việc mua bán và thuê bất động sản. Năm mới, chúc quý khách một năm an khang, thịnh vượng, thành đạt.
