Chào mừng quý khách đến video Ngân Sách Hỗ Trợ Tài Chánh Mới Của Canada phần hai.
Khi chương trình trắc nghiệm khả năng tài chánh “mortage stress test” được ban hành, nhiều chủ nhà đã phải vay thế chấp với lãi suất cao hơn nếu không thông qua các điều kiện của trắc nghiệm từ các công ty cho vay, nên Hiệp Hội Bất Động Sàn Toronto đã cật lực thúc đẩy chính phủ loại bỏ trắc nghiệm này. Với ngân sách mới của thủ tướng Trudeau, tuy không loại bỏ “stress test”khắc khe, nhưng cũng giúp giảm gánh nặng tài chánh vì chủ nhà sẽ vay một số tiền ít hơn với lãi suất cao, sau khi đã vay chính phủ không lãi suất, và vì vậy, tiền nhà hàng tháng sẽ thấp hơn. Trung bình, cho một căn nhà trị giá $400,000 và với thế chấp 10% không lãi suất từ chính phủ, chủ nhà sẽ có thể giảm $225 trong tiền nhà hàng tháng, và tiết kiệm được $2,700 một năm.
Chương trình mới này sẽ được khai triển vào mùa thu năm nay, và được nhiều hiệp hội địa ốc cũng như các chuyên viên kinh tếủng hộ. Họ tin rằng, hỗ trợ này sẽ giúp nhiều gia đình trẻ có cơ hội làm chủ, giảm bớt áp lực vào thị trường cho thuê, giúp cân bằng thị trường địa ốc trở lại mức thực tế hơn với đời sống và thu nhập của cư dân Canada.
Trong tháng Hai, 2019, giá trung bình cho một ngôi nhà trong vùng Toronto và GTA là$780,397, tăng 1.6% so với năm ngoái. 5,025 đơn vịđã được bán trên thị trường, với ngày bán trung bình là 25 ngày sau khi đăng bán. Giá trung bình cho nhà độc lập là $980,914 (giảm 2.1%), nhà semi là $832,569 (tăng 9.9%), nhà townhouse là $635,693 (giảm 0.5%), condo là $562,161 (tăng 6.1%). Trong cùng tháng, 9,828 đơn vị mới đã được đăng bán, giảm 6.2% so với danh sách nhà mới vào năm ngoái. Mức lãi suất cơ bản hiện tại là 3.95%.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp quý khách có thêm cái nhìn trung thực nhất về thị trường địa ốc hiện nay, cũng như những ảnh hưởng trong tương lai liên quan đến ngân sách mới của chính phủ. Quý khách có bất kỳ thắc mắc gì thêm, hãy liên lạc trực tiếp với Quang Lâm theo số 416-804-5111 hoặc vào trang nhà www.QuangLamtv .com để được tư vấn thêm những vấn đề liên quan đến việc mua bán và thuê bất động sản, cá nhân cũng như thương mại.
Cảm ơn quý khách đã theo dõi video Ngân Sách Hỗ Trợ Tài Chánh Mới Của Canada .
Xin chào và hẹn gặp lại trong những Video kỳ sau.
