Kính chào quý vị khán thính giả nói chung, quý vị đồng hương vùng GTA nói riêng
Chào mừng quý vị đến với chương trình Chuyện Địa Ốc Commercial Report của Quang Lâm TV
Theo tuyên bố của chủ tịch Hiệp Hội Bất Động Sản Toronto, ông Mark McLean, trong quý 4 năm 2015 có gần 6.1 triệu square feet đã được cho thuê bao gồm công nghiệp, thương mại, bán lẽ và văn phòng, tăng 19.6% so với quý 4 năm 2014
Trong, thị trường thương mại- bán lẻ (Commercial/Retail) chiếm hơn 10%. Văn phòng (Office) chiếm hơn 12% và thị trường công nghiệp (Industrial) chiếm hơn ¾ tổng số diện tích cho thuê trên thị trường
Giá cho thuê trung bình cho thị trường công nghiệp là $6.09 cho mỗi square foot, so với quý 4 năm 2014 $5.22
Giá thuê trung bình hàng thương mại / bán lẻ là $16.75 cho mỗi square foot, giảm so với quý 4 năm 2014 $20.95.
Giá cho thuê trung bình cho văn phòng là $14.09 cho mỗi square foot, không thay đổi nhiều so với quý 4 năm 2014 $13.45
Tổng số giao dịch mua ban thị trường công nghiệp, thương mại / bán lẻ và văn phòng 235 đơn vị trong quý 4 năm 2015 – giảm khoảng 27 phần trăm so với 322 đơn vị trong quý 4 năm 2014. Trong đó thị trường công nghệ có 85 đơn vị, thị trường thương mại – bán lẽ có 99 đơn vị và cuối cùng là thị trường văn phòng có 51 đơn vị
Giá bán trung bình cho thị trường công nghệ là $87.37 cho mỗi square foot, giảm khoảng 15% so với quý 4 2014 là $102.87. Thị trường thương mại – bán lẽ $182.29 cho mỗi square foot, giảm so với quý 4 2014 là $250.80. Giá bán trung bình cho thị trường văn phòng la $269.01 cho mỗi square foot, giảm khoảng 7.1 phẩn trăm so với cùng thời kì năm ngoái là $289.62.
Trong quý 4, năm 2015 do ảnh hưởng giá dầu sụt giảm, nền kinh tế của một số tỉnh bang vùng phía Tây bị ảnh hưởng nhiều. Tuy nhiên tỉnh bang Ontario và đặc biệt là vùng GTA ít bị ảnh hưởng. Tỷ lệ thất nghiệp có xu hướng giảm trong 2015, điều đấy cho thấy nhiều công ty trong vùng GTA sẽ có dấu hiệu sẽ thuê thêm nhân viên trong thời gian tới. Và hy vọng trong năm 2016 chúng ta có thể thấy một sự gia tăng trong hoạt động cho thuê và buôn bán trong thị trường thương mại.
Xin chân thành cảm ơn quý vị đã theo dõi ban tin tóm tắt về thị trường thương mại quý 4 năm 2015
Hẹn gặp lại quý vị trong chương trình Quang Lam TV kỳ tới.
Năm mới Bính Thân 2016 Quang lâm và gia đình chúc quý khách một năm mới tràn đầy hạnh phúc, làm ăn phát tài, chúc mừng năm mới
