NÊN MUA LÚC NÀO
Quyết định mua căn nhà đầu tiên là một quyết định lớn trong đời người, có thể nói chỉ đứng sau quyết nên theo học ngành gì trong đại học và quyết định lập gia đình và có con cái. Vậy thì lúc nào là thời gian thích hợp để cân nhắc mua một căn nhà lần đầu? Quý vị khó có thể dựa theo tình hình kinh tế vì điều này thay đổi thất thường: khi giá nhà hạ thấp, người ta bảo quý vị nên chờ xuống thấp hơn. Khi giá nhà lên cao và bán chạy, người ta lại bảo quý vị nên mua ngay kẻo hết nhà để lựa chọn. Ngay cả những chuyên viên địa ốc cũng khó lòng mà mách cho quý vị đâu là thời điểm lý tưởng nhất. Vậy thì quý vị nên làm sao? Lời khuyên của Quang Lâm là quý vị nên chọn mua trong lúc tình trạng tài chánh của quý vị đang ở thời điểm thuận lợi nhất. Thời điểm thuận lợi là khi quý vị có đủ quỹ tiết kiệm để đặt cọc khoảng 20% giá nhà muốn mua cộng thêm khoảng 3%-5% cho việc mua sắm nội thất trong nhà, và thu nhập hàng tháng của quý vị đủ để chi trả tiền nhà mỗi tháng, tiền thuế mỗi năm, cùng tiền điện nước và tiền chi tiêu hàng tháng trong nhà.
Mua nhà cũng như đầu tư (cho dù quý vị không tính bán đi căn nhà đang ở) là bởi vì khi mướn, quý vị tiêu hết phần tiền mướn nhà mỗi tháng, nhưng khi mua, mỗi tháng quý vị trả tiền mortgage là lúc quý vị trả dần số nợ tiền nhà, và sau 20, 25 năm hoặc sớm hơn, quý vị hoàn toàn sở hữu một đơn vị bất động sản mà giá trị chắc chắn sẽ tăng dần theo thời gian. Khi quý vị mua cổ phiếu, quý vị phải đóng tiền lời mỗi năm nếu cổ phiếu tăng giá trị, nhưng quý vị không cần phải đóng thuế khi giá nhà tăng mỗi năm, đây là một lý do quan trọng để quý vị hiểu giá trị của việc mua một căn nhà cho riêng mình.
