Published on March 18, 2019
Bán Nhà Cùng Quang Lam
Chuẩn Bị Nhà Để Bán
- Thay đổi cũng như nâng cấp kiểu dáng hiện đại cho tất cả bóng đèn và các nguồn đèn trong nhà. Đặt nguồn đèn sáng đúng vị trí sẽ khiến cho căn nhà của quý vị sáng rực hơn, trông ấm cúng và tiện nghi hơn.
- Dọn dẹp lại phòng tắm cho bắt mắt hơn. Dọn bớt những chai lọ bừa bộn, mua một vài món dụng cụ vệ sinh mới để thay thế cái cũ và một vài tấm khăn màu trung lập mới để treo trong phòng tắm.
- Nhà bếp là gian phòng quan trọng, mang tính chất định đoạt quyết định mua hay không. Nếu quý vị không có thời gian để chỉnh chu tất cả phòng trong nhà, thì nhà bếp là nơi quý vị nên dành thời gian để tạo cảm giác ngăn nắp, sạch sẽ. Dọn và vứt bỏ tất cả đồ khô có thể đang làm ổ cho mối. Bàn bếp phải hoàn toàn trống, lò nướng phải sạch sẽ, không vướng mùi. Nên trang trí nhà bếp với trái cây và hoa tươi để tạo cảm giác ấm áp cho người đến xem nhà.
- Phòng ăn thường là nơi sinh hoạt chính, nhất là đối với các gia đình Á Đông. Quý vị nên gỡ bỏ những tranh ảnh có tính cách cá nhân và dọn hết tất cả những thứ lặt vặt thường để đầy trên bàn ăn. Nên thay khăn bọc ghế mới, và sắm một cái khăn trải bàn mới.
- Đừng quên dọn dẹp các ngăn tủ thường được người mua mở ra xem kỹ lưỡng vì họ muốn biết không gian lưu trữ của họ bao lớn. Quý vị nên cất hết những gì liên quan đến cá nhân của những thành viên trong nhà. Quý vị muốn tạo cho người mua cảm giác, đây sẽ là căn nhà của họ mà họ sẽ có toàn quyền trang trí, chứ không còn là căn nhà với những nét đặc trưng của người bán nữa.
- Cửa ra vào là không gian bên trong căn nhà mà người mua tiếp xúc trước tiên và ấn tượng của 15 giây đầu ấy rất quan trọng. Đừng treo áo lạnh hay chất giày dép như núi. Tủ chứa áo phải gần như hoàn toàn trống để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
- Mua thùng giấy và băng keo để dọn bớt các vật dụng không cần thiết hay ít dùng. Nên tìm mua thùng giấy carton loại cứng với nhiều kích cỡ khác nhau, đừng tiết kiệm dùng những thùng giấy miễn phí ngoài chợ vì những loại đó mỏng manh và dễ rách, sẽ tạo thêm phiền toái không cần thiết trong lúc di chuyển.
- Thuê một người thợ “handyman” giúp làm công việc lặt vặt một vài ngày. Lập một danh sách những việc nho nhỏ cần hoàn tất cũng như sửa sang trong nhà như lấp những lỗ nhỏ trên tường, vặn chặt cái vòi nước đang rò rỉ, cắt cỏ, dọn lá ngoài sân, hoặc sơn lại một vài bức tường ngoài phòng khách. Vườn trước và vườn sau phải thật ngắn nắp để tạo thu hút.
- Nên làm copy thêm tất cả chìa khóa trong nhà. Chuyên viên địa ốc và người mua sẽ cần ra vào nhà của quý vị, và việc có thêm 1, 2 bộ chìa khóa sẽ rất thuận tiện trong suốt quá trình bán nhà.
- Sau khi nhà cửa đã ngắn nắp, quý vị nên chuẩn bị cho buổi chụp hình nhà ngay lập tức để tránh sinh hoạt gia đình sau này sẽ làm giảm độ ngắn nắp sạch sẽ mới đoạt được. Nên quay phim trong buổi chụp hình bởi xu hướng xem phim virtual tour là một cách quảng cáo hữu hiệu để người mua tiếp cận căn nhà trước khi chọn xem.
Chi Phí Khi Bán Nhà
- Chi phí sửa sang, trang trí
- Huê hồng cho chuyên viên địa ốc
- Chi phí luật sư
Các Dịch Vụ Tư Vấn Địa Ốc Của Quang Lam
- Quang Lam và Mimi sẽ tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc của quý vị
- Nghiên cứu thị trường địa ốc trong vùng.
- Giúp quý vị định mức giá lý tưởng nhất.
- Cung cấp bản kê khai về bất động sản trong khu vực.
- Chụp ảnh cũng như quay phim căn nhà để giới thiệu trên các phương tiện truyền thông, trang mạng xã hội…
- Gắn bản “Đang Bán” trước nhà.
- Gắn hộp khóa trước của nhà.
- Tổ chức các buổi “Open House.”
- Trình bày “offer” của người mua, đàm phán giá cả, và lo trọn quá trình giấy tờ mua bán.
