CNMBTN 23. Làm Việc Với Chuyên Viên Địa Ốc (P1) – Quang Lam TV Chào mừng quý khách đến với Cẩm Nang Mua, Bán, Thuê Nhà. Video Làm Việc Với Chuyên Viên Địa Ốc phần cuối. Khi chuyên viên địa ốc đưa khách đến coi nhà, họ đã chọn lọc trước những người có đầy đủ thông tin và đáng tin cậy. Chuyên viên địa ốc cũng có những kiến thức buôn bán, sẽ giúp thuyết phục được người mua dễ dàng hơn là quý khách. Hơn thế nữa, quý khách không nên cho người lạ vào nhà để giữ an toàn cho các thành viên trong gia đình. Một điều quan trọng không kém là nếu quý khách có sửa sang thêm trong hoặc ngoài căn nhà sau khi nhà đã lên listing thì quý khách cần báo gấp cho chuyên viên địa ốc biết để có thể tái định giá căn nhà cho quý khách. Bước kế tiếp làlập một danh sách những giấy tờ nên chuẩn bị sẵn cho chuyên viên địa ốc để bắt đầu cuộc hợp tác. Sau đây là những giấy tờ căn bản cần thiết, những giấy tờ phụ có thể sẽ phát sinh và khi ấy, chuyên viên địa ốc sẽ báo cho quý khách biết. • Giấy tờ quyền sở hữu căn nhà & đất. Nếu quý khách hiện không có trong tay giấy tờ này, thì quý khách có thể hỏi bản copy từ công ty cho vay hiện tại của quý khách hoặc luật sư đại diện quý khách mua căn nhà này trước kia. • Giấy tờ mortgage thế chấp hiện tại – chuyên viên địa ốc sẽ cần giấy tờ mortgage và cả thông tin tường tận về công ty cho vay hiện tại, cùng những chi tiết của mortgage để điền vào một số điều khoản trong đơn Listing agreement. • Giấy tờ định thuế và hóa đơn trả tiền – chuyên viên địa ốc cần chi tiết này để điền đơn listing agreement. Nếu tiền thuế nhà và thuế đất hiện tại được tính vào trong tiền trả mortage hàng tháng thì quý khách có thể lấy thông tin này từ công ty cho vay hiện tại. • Hóa đơn điện nước – rất nhiều người mua muốn biết chi phí điện nước ước chừng hiện tại của căn nhà để họ có thể lập ra một ngân quỹ thích hợp cho họ. Chuyên viên địa ốc sẽ cần thông tin này để trả lời thắc mắc của người muốn mua. Quý khách nên cung cấp hóa đơn trong vòng 12 tháng trở lại để chuyên viên địa ốc có thể dễ dàng tính mức trung bình. • Ontario Land Survey – Địa hình đo đạc đất cũng là một giấy tờ cần thiết vì trong đó có nhiều chi tiết về khu đất và căn nhà của quý khách như diện tích, địa điểm, khu vực, ranh giới chính thức, năm xây cất, v.v. Nếu quý khách không có bản mới nhất, quý khách cần xin bản mới vì công ty cho vay của bên người mua có thể sẽ đòi giấy tờ này. • Giấy tờ về Condo – nếu quý khách đăng bán condo, người mua sẽ muốn biết thêm về ngân sách sửa sang trong năm gần đây nhất của condo building, cùng các chi tiết khác của building. Khi quý khách có bất kỳ thắc mắc gì, vui lòng liên lạc trực tiếp với Quang Lâm theo số 416-804-5111 hoặc vào trang nhà www.quanglamtv.com để được tư vấn thêm những vấn đề liên quan đến việc mua bán và thuê Bất động sản Cảm ơn quý khách đã theo dõi Video Làm Việc Với Chuyên Viên Địa Ốc. Xin chào và hẹn gặp lại trong những Video kỳ sau.
Published on April 19, 2019
